伊莉討論區

標題: [房地新聞]公寓大廈管理條例修正管委會每3個月須公布財務 [打印本頁]

作者: mickeyHM 時間: 2013-6-8 12:00 AM 標題: [房地新聞]公寓大廈管理條例修正管委會每3個月須公布財務

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: netmanlai 時間: 2013-6-10 02:33 PM

其實這一條公寓大廈管理條例修改，沒有多大的影響力，
因為這一條原本在很多的大廈管理規約裡本來就是一直
如此的施行，管理委員會的執行力本來就不得去更改管
理費用，只要跟一般全體區分所有權人有關的權利及義務，
都應該交由區分所有權人來開會表決同意，在經主管機
關認可，即可施行，而最主要是在於管理委員會是否會將
管理費公寓大廈基金公開透明，就目前我所了解，一般的
社區只會將公寓大廈的基金總額公告出來，其它的交易金
額細項也都是用帶過的方式交待，所以在這一塊就有很多的
問題產生，就如我現在的社區，因為我被推舉出來當委員，
我也知道很多事情一改變就會讓一些人的財路被擋到，
可是又站在我不想多付不應該付的錢，也不想讓全體區分所
有權人的權利受到傷害，很多經費及付款方式，我都會建議
交由區權會開會來同意表決，我們都很清楚，在於“公基金”
很多的活動都會有所謂的“回扣”，但這也是不變的一個習俗，
可是呢，也因為我出來擋了一些人，所以他們很不爽，但也
沒有辦法，只好一個一個的請辭，那我們也都請他們簽定一張
表格，內容是交接前所有事項如有任何民刑事部份，均與本屆
委員會無關，白紙黑字，或許有用或許沒有用，但是主要是在於
一個時間點的分清，管理委員會是不給薪的工作，是累人的，
但是接上了職務，當然就有必要將一些大家不清楚的東西，讓他
透明化出來，讓大家了解。
※其實有一些住戶會提出一些很寄奇奇怪怪的提案，但這就是委
員會在考隨機應變及處理能力了，也希望大家的社區都沒有像一些
較嚴重的社區問題一樣，有管理經費有問題的。

作者: kdditu 時間: 2013-6-10 03:55 PM

期實在實務上住戶與區分所有權人並不是同一人所以如要修法因將住戶大會與區分所有權人會議加以切割同時將其權利責任義務都加以區分清楚比如說管理費是不是要調整就跟租約中誰繳管理費有很大的關係角色不同立場就不同

作者: kkc800000 時間: 2013-6-10 06:48 PM

遇到好的管委會算你賺到,遇到無良的就自求多福了.

歡迎光臨伊莉討論區 (http://vans7777.eyny.com/)